الوضع القانوني لمصلحة الشهر العقاري حاليا وضع شاذ وغريب ..فلا هي هيئة قضائية ..ولا هي مصلحة ادارية ..ولا هي جهة معاونة للقضاء - بصرف النظر عن المسميات - ...وقراراتة لا هي قرارات قضائية خالصة ...، ولا هي قرارات اداريةخالصة تقبل الطعن امام القضاء الاداري ،واعضائة يخضعون لقانون الشهر العقاري (قانون\كادر خاص)وفي ذات الوقت يخضعون لقانون العاملين المدنيين بالدولة ،فعلي وزارة العدل ان تختار لمصلحة الشهر العقاري... اما ان تكون هيئة قضائية .... واما ان تكون مصلحة ادارية ،،وفي هذة الحالةعليها ان تتخلي الدولة عن نظام التسجيل العيني للعقارات ،وتسحب من المصلحة سلطة اعطاء السندات التنفيذية .