ولهذا المنتج «المرابحة» عدة خصائص يتميز بها عن عقود التمويل الأخرى أهمها انه من خلال المرابحة يقوم البنك بشراء العقار وبعد أن يصبح في حوزة البنك يقوم ببيعه على العميل بعد إضافة هامش الربح الذي يضاف إلى المبلغ الإجمالي حسب الشروط المتفق عليها.